Appartement 2 pièces de 39 m² à Paris (75016)
399 000 € 10 230 € / m²
Equipements
1 chambre
1 salle de bains
Ascenseur
Exposition Sud-Est
Description
Bel appartement T2 de 39 m2 lumineux avec vue sur la Seine – Auteuil Sud – Métro Mirabeau Paris 16
Dans le quartier recherché d’Auteuil Sud, à proximité immédiate du Pont Mirabeau, de la Maison de la radio et des berges de Seine, découvrez ce bel appartement T2 lumineux au fort potentiel, situé dans un immeuble des années 50 au charme intemporel.
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur la Seine, offrant un cadre de vie rare et apaisant au cœur du 16e arrondissement.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace tandis que le séjour de 24 m², lumineux et convivial, permet d’imaginer un intérieur élégant et chaleureux, entre modernité et cachet de l’ancien.
L’agencement est particulièrement fonctionnel :
La copropriété dispose également d’un local vélos, un véritable atout pour la vie quotidienne parisienne et les déplacements le long des quais de Seine.
Les atouts du bien :
Charges de copropriété : 473 € / trimestre (chauffage + eau inclus)
Électricité : environ 60 euros par mois
Taxe foncière : 1 263 € / an
Transports et environnement :
• Métro Mirabeau – Ligne 10 à quelques minutes à pied
• Métro Javel – André Citroën – Ligne 10
• RER C Javel et Avenue du Président Kennedy – Radio France
• Proximité immédiate de la Maison de la Radio et du pont Mirabeau
• Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés de quartier
• Sectorisation recherchée avec écoles, crèches et établissements réputés à proximité
• Promenades des quais de Seine et espaces verts accessibles rapidement
Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de valorisation, idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien, activité libérale (intégrée dans un usage d'habitation) ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement.
Armelle Grizzo | Agence.immo Paris Ouest
Dans le quartier recherché d’Auteuil Sud, à proximité immédiate du Pont Mirabeau, de la Maison de la radio et des berges de Seine, découvrez ce bel appartement T2 lumineux au fort potentiel, situé dans un immeuble des années 50 au charme intemporel.
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur la Seine, offrant un cadre de vie rare et apaisant au cœur du 16e arrondissement.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace tandis que le séjour de 24 m², lumineux et convivial, permet d’imaginer un intérieur élégant et chaleureux, entre modernité et cachet de l’ancien.
L’agencement est particulièrement fonctionnel :
- Séjour : 24 m²
- Cuisine indépendante : 5,53 m²
- Salle de bains : 4 m²
- Dressing : 3 m²
- Chambre confortable et calme
La copropriété dispose également d’un local vélos, un véritable atout pour la vie quotidienne parisienne et les déplacements le long des quais de Seine.
Les atouts du bien :
- Rez-de-chaussée sécurisé avec façades fleuries, dans rue calme en sens interdit.
- Exposition sud-est
- Vue Seine
- Beaux volumes
- Cave et local vélos
- Possibilité profession libérale
- Bel immeuble des années 50 bien entretenu
Charges de copropriété : 473 € / trimestre (chauffage + eau inclus)
Électricité : environ 60 euros par mois
Taxe foncière : 1 263 € / an
Transports et environnement :
• Métro Mirabeau – Ligne 10 à quelques minutes à pied
• Métro Javel – André Citroën – Ligne 10
• RER C Javel et Avenue du Président Kennedy – Radio France
• Proximité immédiate de la Maison de la Radio et du pont Mirabeau
• Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés de quartier
• Sectorisation recherchée avec écoles, crèches et établissements réputés à proximité
• Promenades des quais de Seine et espaces verts accessibles rapidement
Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de valorisation, idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien, activité libérale (intégrée dans un usage d'habitation) ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement.
Armelle Grizzo | Agence.immo Paris Ouest
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots dont 26 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34270
Diagnostic de performance énergétique
F
337kWh/m².an
74kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
74kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 040 € et 1 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
