Appartement 3 pièces de 92 m² à Bordeaux (33000)
470 000 € 5 108 € / m²
Equipements
2 chambres
2 salles d'eau
Description
33 000 BORDEAUX - QUARTIER ST PAUL/ SAINT MICHEL- APPARTEMENT T3 DE 92M2 - VUE SUR LA GARONNE - RÉNOVÉ AVEC SOIN - CLAIR - CHARME
A 2 pas du pont de Pierre (1er pont construit à Bordeaux en 1822) à 2min à pied de la station tramway Porte de Bourgogne, à 10min du cœur de Bordeaux, cet appartement de 92m2 se trouve au 3ème étage sans ascenseur (2 étages + 1 entresol) d'un immeuble typique du 19ème siècle, dans une petite copropriété bien tenue.
L'appartement T3 de 92m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en préservant son authenticité (menuiseries, volets intérieurs, plancher, isolation phonique en laine de bois pour les chambres, électricité, peintures écologiques, etc.). Il bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve La Garonne.
Le T3 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon de 41m2 avec vue sur le fleuve, de deux chambres (13 et 16m2) avec chacune leur salle d'eau privative, des toilettes séparées, un cellier/buanderie et de nombreux rangements. Un appartement qui allie le charme et le fonctionnel.
Taxe foncière :1600€/an. Charges de copropriété 86€/mois.
A 2 pas du pont de Pierre (1er pont construit à Bordeaux en 1822) à 2min à pied de la station tramway Porte de Bourgogne, à 10min du cœur de Bordeaux, cet appartement de 92m2 se trouve au 3ème étage sans ascenseur (2 étages + 1 entresol) d'un immeuble typique du 19ème siècle, dans une petite copropriété bien tenue.
L'appartement T3 de 92m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en préservant son authenticité (menuiseries, volets intérieurs, plancher, isolation phonique en laine de bois pour les chambres, électricité, peintures écologiques, etc.). Il bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve La Garonne.
Le T3 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon de 41m2 avec vue sur le fleuve, de deux chambres (13 et 16m2) avec chacune leur salle d'eau privative, des toilettes séparées, un cellier/buanderie et de nombreux rangements. Un appartement qui allie le charme et le fonctionnel.
Taxe foncière :1600€/an. Charges de copropriété 86€/mois.
Honoraires de 24 000 € à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33628
Diagnostic de performance énergétique
C
115kWh/m².an
21kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
21kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)