Appartement 4 pièces de 102 m² à Tours (37000)

249 000 € 2 441 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
Ascenseur
Balcon de 7 m²

Description
Dernier étage avec vue sur le Cher – Appartement 102 m² rénové avec garage box
Tours – Quartier prisé, au pied du tramway

Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové de 102 m² vous séduira par sa vue imprenable sur le Cher et sa luminosité exceptionnelle.

 Travaux récents :
  • Électricité refaite
  • Menuiseries en aluminium KLINE
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine neuve équipée
  • Salle d'eau 
  • Etc....
 Disposition :
  • 2 grandes chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre facilement)
  • Un vaste séjour lumineux
  • Une cuisine indépendante et moderne
  • Une salle de bain, WC séparés
  • Un cellier coté cuisine et un coté salle d'eau pour Machine a laver, sèche linge
  • Un balcon de plus de 6 m², parfait pour profiter de la vue
Atout rare : un garage box privé sécurisé complète ce bien.

À deux pas du tramway, des commerces et des écoles, cet appartement allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations de qualité.

Bien rare à la vente – Coup de cœur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots dont 66 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33751

Diagnostic de performance énergétique
C
173kWh/m².an
13kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
13kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 394 € et 1 886 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Steven TROCHET
Négociateur à Monts (37260)