Maison 3 pièces de 70 m² à Bracieux (41250)

Pour investisseur ou pour une résidence principale. 

A Bracieux (10 mn de Chambord) , dans une résidence séniors sécurisée, maison de 70.12 m2 comprenant une entrée avec un placard, une pièce de vie de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau , WC indépendant, un cellier et un jardin d'environ 115 m2. Chauffage électrique. Exposition nord/sud. 

 Aux normes PMR, cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des espaces communs comme le club-house qui accueille de nombreuses activités sportives, culturelles et ludiques. une salle de sport, un billard, un boulodrome et une piscine chauffée. La résidence est composée de 48 logements et les charges de copropriété sont d'environ 190 euros par mois pour l'eau, l'entretien des jardins, des espaces verts, de la piscine, du club-house, de la salle de sport. 

Copropriété de 48 lots d'habitations. Procédure en cours : Non. 

 Budget : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.25% TTC du prix du bien hors honoraires de 143.000,00 euros. 

 Diagnostiques réalisés le 06 octobre 2023. 

DPE : Classe C : 128 kWh/m²/an. 

GES : classe A : 4 Kg CO2/m²/an. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au [Numéro caché] ou, par courriel à [Email caché]. 

 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.