Maison 6 pièces de 137 m² à Saint-Laurent-Nouan (41220)

343 000 € 2 503 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle de bains

Description

Magnifique maison familiale à Saint-Laurent-Nouan ! Idéalement située, à l’abri de toute nuisance sonore, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 157m² et, son terrain de 1061 m², elle saura vous séduire par son espace son confort et son environnement résidentiel.

Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongés d'une véranda chauffée de 33 m², idéale pour profiter pleinement du jardin toute l'année. Toilettes indépendantes. Salle d'eau. Bureau/chambre d’appoint. Cellier. Cuisine d'été. Garage intégré pouvant être transformé en suite parentale.

Étage : Une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Extérieur : Un jardin calme, clos et sans vis-à-vis. Un garage double indépendant avec grenier et bûcher.

Chauffage réversible par pompe à chaleur récente.

Autres atouts : Tout à l'égout. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré !

Construction, finitions intérieures, extérieures et matériaux de très hautes qualité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM17162

Diagnostic de performance énergétique
D
200kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre — et — par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024 (abonnement compris)