Maison 7 pièces de 235 m² à Villeperdue (37260)

PRESTIGE
428 450 € 1 823 € / m²

Equipements
6 chambres
3 salles d'eau
Exposition Est-Ouest
Piscine

Description
Aux portes de la Touraine, cette villa d'exception de 235 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines les plus recherchées. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², elle s'impose comme une propriété familiale rare, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et un art de vivre à la française.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour ouvert baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, donnant directement sur la terrasse et la piscine — un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison. La cuisine familiale avec îlot central ravira les amateurs de cuisine et de convivialité. La suite parentale en rez-de-chaussée offre intimité et confort au quotidien, véritable havre de paix au sein de la propriété.
À l'étage, cinq chambres généreuses et trois salles d'eau complètent cette distribution idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Le garage et la cave viennent parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé.
Honoraires de 18 450 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13954

Diagnostic de performance énergétique
C
180kWh/m².an
27kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
27kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 040 € et 4 210 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Johnny ROCHON
Négociateur à Champigny-sur-Veude (37120)