Agence immobilière à Amboise : comment réussir votre projet immobilier
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Questionnaire
En quelques étapes simples, renseigner les informations essentielles concernant votre bien immobilier, telles que son adresse, sa superficie et la répartition des pièces.
Analyse
Notre outil analyse les données du marché immobilier local puis les compare avec les propriétés similaires récemment vendues dans votre secteur.
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L’estimation de votre bien s’appuie sur 70 critères !
Ils sont répartis en 2 catégories :
20 critères spécifiques à votre bien : sa superficie, son nombre de pièces, son état général et ses caractéristiques particulières (jardin, terrasse, garage...)
50 critères relatifs à son emplacement : la proximité des transports, des écoles, des commerces, la qualité de vie dans le quartier…
Notre outil d’estimation intègre 3 leviers
- Les transactions immobilières passées
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Combinés par notre algorithme, ces 3 leviers permettent d’établir une estimation précise et fiable de la valeur d’un bien sur le marché du moment.
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Amboise, située en Indre-et-Loire dans la région Centre-Val de Loire, se distingue par son charme historique et son dynamisme économique. Cette ville est fortifiée par des joyaux comme le château royal d’Amboise qui domine la commune, attirant chaque année un grand nombre de touristes. Toutefois, au-delà du cadre enchanteur et de l'attraction touristique, Amboise présente également un marché immobilier intéressant. Explorons ensemble les aspects importants à considérer avant de vous lancer dans un investissement immobilier à Amboise.
Amboise s'étend sur une superficie de 40,7 km² et compte une population de 12 761 habitants. La densité de population est de 313,9 habitants par km², ce qui fait d'Amboise une petite ville conviviale mais dynamique. Parmi ses résidents, on retrouve diverses structures familiales : 16,5 % sont des familles monoparentales, 36,6 % sont des couples avec enfants, et 46,9 % sont sans enfant. Les jeunes de moins de 30 ans représentent 34,6 % de la population tandis que les plus de 75 ans constituent 11,6 %. On note aussi une prédominance féminine avec 51,5 % de femmes.
L'économie locale repose en partie sur le tourisme, mais Amboise est également le deuxième pôle industriel d'Indre-et-Loire. Cette ville présente un taux de chômage de 17,1 %, supérieur à la moyenne départementale de 10,8 %. Néanmoins, la majorité des actifs occupent des postes en CDI et 11,7 % sont des cadres. Retrouvez nos agences immobilières en Indre-et-Loire, implantées stratégiquement pour vous accompagner dans tous vos projets. Avec notre agence immobilière à Chambray-lès-Tours, notre agence immobilière à Joué-lès-Tours et notre agence immobilière à La Riche, nous vous offrons un service de proximité et une expertise locale pour l'achat, la vente ou la location de votre bien.
Situation fiscale et financière
Les habitants d'Amboise bénéficient d’un revenu fiscal de référence légèrement inférieur à la moyenne nationale, soit 24 252 € contre 25 320 € pour la France. Concernant les taxes locales, ils s'acquittent d'une taxe d'habitation à 17,8 % et d'une taxe foncière à 26,2 %.
Le marché immobilier à Amboise
Si vous envisagez d’acheter un logement à Amboise, il est crucial de bien préparer votre budget. En moyenne, le prix du mètre carré pour une maison ou un appartement est de 1 840 €, oscillant entre 1 590 €/m² et 2 100 €/m². La ville compte 6 592 habitations dont 60,56 % sont des maisons et 38,67 % sont des appartements. Il existe également des logements sociaux représentant près de 25 % de l'offre immobilière.
La propriété y est favorisée avec 51,22 % des habitants étant propriétaires de leur logement. Les résidences principales dominent largement à hauteur de 89,62 %, alors que les logements vacants ne représentent que 6,63 % du parc immobilier total.
Types de biens disponibles
À Amboise, vous trouverez une variété de types de logements allant des studios aux grandes maisons familiales de cinq pièces ou plus. De plus en plus d’habitations voient le jour avec une augmentation de 6,51 % du nombre de logements sur les cinq dernières années.
Pourquoi faire appel à Agence.immo à Amboise ?
Choisir une agence immobilière locale comme Agence.immo peut grandement faciliter votre projet immobilier. Une connaissance approfondie de la ville et du marché local offre plusieurs avantages :
- Sécurité et transparence : Une agence assure une transaction sécurisée, en veillant à toutes les démarches administratives, financières, techniques et juridiques nécessaires.
- Gain de temps et d'efforts : L'agence prend en charge la recherche de biens, les visites, et toutes formalités, allégeant ainsi votre implication directe.
- Accès à une base de données étendue : Grâce à son réseau et ses contacts, l'agence peut rapidement trouver un acquéreur pour votre bien ou dénicher la perle rare correspondant à vos critères.
- Accompagnement personnalisé : Qu'il s'agisse d'acheter, de louer, de vendre, ou de construire, une agence apporte un suivi sur mesure selon vos besoins spécifiques.
Services offerts par Agence.immo
En collaborant avec Agence.immo, vous bénéficiez de divers services professionnels pour optimiser votre projet :
- Propositions de biens prêts à être habités
- Offres de terrains à bâtir pour vos projets constructifs
- Soutien complet pour la vente de biens :
Notre force réside dans notre capacité à adapter nos prestations à chaque client, en fournissant des conseils avisés à chaque étape de la transaction. Toujours à l’écoute de vos préoccupations, nous nous assurons que votre expérience immobilière soit fluide, transparente, et satisfaisante.
Investir dans l’immobilier à Amboise requiert une bonne préparation et un accompagnement de qualité. Opter pour une agence locale comme Agence.immo vous permettra de naviguer sereinement dans cet univers complexe, tout en maximisant vos chances de réussite.