Maison 7 pièces de 184 m² à Glières-Val-de-Borne (74130)
PRESTIGE649 000 € 3 527 € / m²
Equipements
2 salles de bains
Description
À découvrir à Entremont, cette ancienne ferme datant de 1943, implantée sur un terrain d’environ 1 769 m², bénéficie d’un environnement calme, ouvert et préservé, avec des terrains agricoles à proximité immédiate.
Grâce à son exposition sud-sud-ouest, la maison profite d’un très bon ensoleillement et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle bénéficie également d’une vue sur les montagnes et d’un cadre particulièrement agréable, tout en restant à seulement environ 10 minutes du Grand-Bornand et de La Clusaz.
La maison développe 184,5 m² habitables et est actuellement organisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d’eau et compteur électrique.
Une maison familiale avec deux logements indépendants
Le logement du rez-de-chaussée développe environ 98,7 m² habitables. Il a été rénové entre 2025 et 2026 et bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un grand salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, le second logement développe environ 85,8 m² habitables. Il comprend une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier.
Cette organisation permet aujourd’hui de disposer de deux espaces de vie indépendants, tout en conservant le caractère et l’authenticité de cette ancienne ferme.
Des dépendances et des volumes remarquables
Au-delà des 184,5 m² habitables, la propriété dispose de nombreux volumes et dépendances offrant un potentiel particulièrement intéressant.
La grange d’environ 300 m² constitue l’un des principaux atouts de la propriété. À cela s’ajoutent notamment un garage à l’arrière de la maison, un espace pouvant servir de garage au rez-de-chaussée, ainsi qu’une ancienne écurie, sans oublier différents espaces annexes.
Ces volumes peuvent permettre d’imaginer différents projets selon les besoins : création de surfaces habitables supplémentaires, aménagement de logements, projet de gîte, stationnement, atelier ou espaces de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.
Avec ses 4 chambres actuelles, ses deux logements indépendants, ses nombreux volumes et son importante capacité d’évolution, cette ancienne ferme offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire, un projet d’accueil touristique ou un investissement immobilier.
Une propriété qui réunit ainsi caractère, surface, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et lumineux, avec les montagnes en toile de fond et les principales stations des Aravis accessibles en quelques minutes.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE [Numéro caché]
Agence.immo Thônes - Les Aravis
RSAC Annecy 842 916 454
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Grâce à son exposition sud-sud-ouest, la maison profite d’un très bon ensoleillement et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle bénéficie également d’une vue sur les montagnes et d’un cadre particulièrement agréable, tout en restant à seulement environ 10 minutes du Grand-Bornand et de La Clusaz.
La maison développe 184,5 m² habitables et est actuellement organisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d’eau et compteur électrique.
Une maison familiale avec deux logements indépendants
Le logement du rez-de-chaussée développe environ 98,7 m² habitables. Il a été rénové entre 2025 et 2026 et bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un grand salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, le second logement développe environ 85,8 m² habitables. Il comprend une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier.
Cette organisation permet aujourd’hui de disposer de deux espaces de vie indépendants, tout en conservant le caractère et l’authenticité de cette ancienne ferme.
Des dépendances et des volumes remarquables
Au-delà des 184,5 m² habitables, la propriété dispose de nombreux volumes et dépendances offrant un potentiel particulièrement intéressant.
La grange d’environ 300 m² constitue l’un des principaux atouts de la propriété. À cela s’ajoutent notamment un garage à l’arrière de la maison, un espace pouvant servir de garage au rez-de-chaussée, ainsi qu’une ancienne écurie, sans oublier différents espaces annexes.
Ces volumes peuvent permettre d’imaginer différents projets selon les besoins : création de surfaces habitables supplémentaires, aménagement de logements, projet de gîte, stationnement, atelier ou espaces de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.
Avec ses 4 chambres actuelles, ses deux logements indépendants, ses nombreux volumes et son importante capacité d’évolution, cette ancienne ferme offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire, un projet d’accueil touristique ou un investissement immobilier.
Une propriété qui réunit ainsi caractère, surface, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et lumineux, avec les montagnes en toile de fond et les principales stations des Aravis accessibles en quelques minutes.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE [Numéro caché]
Agence.immo Thônes - Les Aravis
RSAC Annecy 842 916 454
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM90031
Diagnostic de performance énergétique
G
566kWh/m².an
21kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
21kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre — et — par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier (abonnement compris)
