Appartement 2 pièces de 47 m² à Pont-de-Chéruy (38230)

Coup de cœur ! Belle opportunité à ne pas rater ! CENTRE DE PONT-DE-CHÉRUY !

EXCLUSIVITÉ : superbe appartement T2 de 47 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, fonctionnel, lumineux et récent, avec un grand garage fermé de 16 m² au sous-sol. Dans un immeuble sécurisé, arboré et de grand standing, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Arrêt de bus situé au pied de la résidence.

Son principal atout :

Une superbe et grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, exposée plein sud-ouest, une grande chambre avec placard de rangement aménagé, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un grand garage fermé en sous-sol de 16 m².

Caractéristiques principales :

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : 47 m², appartement récent, lumineux et fonctionnel

• Chambre : une belle chambre avec placard de rangement aménagé

• Séjour : pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest

• Cuisine : cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle

• Salle d'eau : équipée d'une douche et d'un sèche-serviettes

• Stationnement : garage fermé en sous-sol de 16 m²

• Équipements : visiophone et système de vidéosurveillance dans les parties communes

• Chauffage : individuel au gaz. Chaudière acquise en août 2025

• Copropriété : résidence composée de 34 lots

• DPE : classe énergétique C

Localisation :

Situation : centre-ville, quartier résidentiel calme
À proximité immédiate : commerces, bus et transports en commun

Cet appartement récent, à la fois fonctionnel et moderne, est une opportunité rare sur un secteur très recherché. Idéalement situé, il conviendra parfaitement aussi bien à un investissement locatif qu'à un primo-accédant en quête de son premier achat immobilier. Une opportunité à ne pas manquer !

Pour tout renseignement et visite, n'hésitez pas à me contacter !

Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an. Taxe foncière : 894 €. Aucune procédure n'est en cours.

PRIX : 149 000 € – Honoraires d'agence inclus