Appartement 4 pièces de 107 m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

PRESTIGE
455 000 € 4 252 € / m²

Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Ascenseur
Terrasse de 23 m²

Description
APPARTEMENT DUPLEX T4 À SAINT-CYR-SUR-LOIRE – 107 m² – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS

Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour une vie familiale ou entre amis, à seulement 2,5 km des Halles de Tours.

Découvrez cet appartement duplex de 107 m², situé proche du Quai des Maisons Blanches à Saint-Cyr-sur-Loire, aux derniers étages d’une résidence de 2015. Avec 3 chambres, 2 salles d’eau, un grand séjour ouvrant sur une terrasse, et une cuisine spacieuse, il allie confort, luminosité et cadre de vie agréable.

🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel
  • 3 chambres.
  • 2 salles d’eau.
  • Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse.
  • Cuisine spacieuse et fonctionnelle.
  • 2 terrasses dont une, avec une vue unique sur la Loire.
  • 2 parkings sécurisés en sous-sol.
✨ Des atouts majeurs
✅ Résidence de 2015, très bien entretenue.
✅ Aucun travaux à prévoir dans l’appartement.
✅ Nombreux rangements.
✅ Copropriété régulièrement entretenue.
📍 Une localisation prisée
  • Proche du Quai des Maisons Blanches, dans un environnement calme et verdoyant.
  • À seulement 2,5 km des Halles de Tours pour un accès facile aux commerces et animations du centre-ville.
  • Accès rapide aux commodités, transports et loisirs de Saint-Cyr-sur-Loire.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots dont 37 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 594 €/an. Procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34101

Diagnostic de performance énergétique
C
70kWh/m².an
13kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
13kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 690 € et 970 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Marc PEYRATOUT
Négociateur à Tours (Tous)