Appartement 4 pièces de 83 m² à Roubaix (59100)

170 000 € 2 048 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Exposition Sud

Description

Loft Spacieux et Lumineux- Standing et Confort

Découvrez ce magnifique loft de 83,47 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Ce bien, situé dans un immeuble de standing entièrement reconstruit en 2008, est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour votre confort quotidien.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, ce loft est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace spacieux et lumineux. La cuisine américaine partiellement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en aluminium et  à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

La vue dégagée et l'exposition sud offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Un stationnement privé est également inclus pour votre véhicule.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à 5 minutes à pied, des métros à 10 minutes à pied, des crèches, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants, magasins d'alimentation générale, et un parc à 10 minutes à pied. Des médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots dont 66 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33927

Diagnostic de performance énergétique
C
83kWh/m².an
15kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
15kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 760 € et 1 070 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Catherine SOIL
Négociatrice à Saint-Raphaël (83700)