Studio

75 000 € 2 678 € / m²

Equipements
1 salle d'eau
Ascenseur
Exposition Sud
Balcon de 7 m²

Description
APPARTEMENT GOURETTE 6 COUCHAGES

Résidence VAL SOLEIL, à 250 mètres des pistes, cet appartement de 28,08 m², vendu entièrement équipé, accueille jusqu’à 6 personnes.
Situé dans une des copropriétés les mieux entretenues de la station de Gourette, l’appartement est au 3ème étage avec ascenseur, et bénéficie d’une pièce de vIe orientée plein sud agrémentée d’un balcon.
L’entrée offre deux cabines de couchage (2 x 2 lits superposés) avec literie neuve, et un placard. La pièce principale, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, est meublée et dispose d’un canapé BZ neuf (2 couchages). À noter, le revêtement de sol en PVC « passage intensif » qui assure praticité et facilité d’entretien.
La baie vitrée en double vitrage donne accès à un balcon de près de 7 m² qui permet d’y installer une table et deux chaises : orientation plein sud avec vues sur les pistes. Le casier à skis privé est très utile en rentrant des pistes.

Résidence agréable, très bien entretenue, la copropriété VAL SOLEIL a récemment fait rénover la toiture, l’ensemble des locaux communs, et le ravalement complet des façades est en cours d’achèvement. Cette résidence bénéficie également d’un gardien résidant.

Belle opportunité pour un usage personnel ou pour un investissement locatif !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots dont 118 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33623

Diagnostic de performance énergétique
E
252kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 630 € et 853 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)