Studio
118 000 € 6 210 € / m²
Equipements
1 salle de bains
Ascenseur
Exposition Est
Description
STUDIO T1 à Vendre:
📈 Investissement LMNP sécurisé – Rennes
Situé dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Les points forts
✔ Loyer garanti par bail commercial avec l’exploitant
✔ Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer)
✔ Revenus réguliers même en cas de vacance locative
✔ Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l’impôt sur les loyers
✔ Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : Rennes
Données financières indicatives
Rennes est l’une des villes les plus attractives de l’Ouest avec une forte demande locative liée :
📈 Investissement LMNP sécurisé – Rennes
Situé dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Les points forts
✔ Loyer garanti par bail commercial avec l’exploitant
✔ Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer)
✔ Revenus réguliers même en cas de vacance locative
✔ Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l’impôt sur les loyers
✔ Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : Rennes
Données financières indicatives
- Loyer annuel : ≈ 4 000 € HT
- Rentabilité : environ 5 à 6 %
- Charges limitées
- Bail commercial avec exploitant
Rennes est l’une des villes les plus attractives de l’Ouest avec une forte demande locative liée :
- aux universités et grandes écoles
- au dynamisme économique
- à la proximité de Paris en TGV
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots dont 108 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34086
Diagnostic de performance énergétique
C
142kWh/m².an
19kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
19kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 210 € et 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
