Appartement 2 pièces de 37 m² à Périgueux (24000)
48 500 € 1 310 € / m²
Equipements
1 chambre
1 salle d'eau
Description
T1 BIS VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX)
Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
L’appartement se compose :
✔ Appartement vendu loué
✔ Dernier étage
✔ Immeuble sécurisé
✔ Belle luminosité
✔ Bonne distribution des espaces
✔ Emplacement recherché, proche mairie et commodités
Revenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.
À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d’amélioration intéressant pour valorisation future.
Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
L’appartement se compose :
- d’un grand séjour lumineux,
- d’une cuisine séparée,
- d’un coin nuit,
- d’une salle d’eau avec WC.
✔ Appartement vendu loué
✔ Dernier étage
✔ Immeuble sécurisé
✔ Belle luminosité
✔ Bonne distribution des espaces
✔ Emplacement recherché, proche mairie et commodités
Revenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.
À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d’amélioration intéressant pour valorisation future.
Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires de 3 000 € à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 19 lots dont 12 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34282
Diagnostic de performance énergétique
F
392kWh/m².an
12kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
12kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 170 € et 1 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
