Appartement 2 pièces de 46 m² à Tours (37100)


Equipements
1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
Exposition Sud

Description
Charmant appartement T2 de 46m2, idéalement situé dans les hauteurs du quartier Paul Bert, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de luminosité.
Dès l'entrée, un placard pratique facilite le rangement, menant à un salon cuisine lumineux où la convivialité règne en maître. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel.
La chambre, spacieuse et confortable, est pourvue d'un placard encastré offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau attenante ajoute une touche de modernité à l'ensemble.
Pour profiter des douces journées ensoleillées, un balcon orienté au sud vous invite à vous détendre et à apprécier les panoramas urbains qui s'offrent à vous.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
Les charges sont élevées à 2 852 euros, car il y a eu de nombreux travaux qui ont étaient effectue sur les extérieurs.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Notez que des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 271 lots dont 120 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA32630

Diagnostic de performance énergétique
D
210kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 667 € et 903 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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David DUVEAU
Négociateur à Souvigné (37330)