Appartement 3 pièces de 46 m² à Le Teil (07400)


Equipements
1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
Exposition Traversant
Balcon de 9 m²

Description

Appartement T2 de Standing avec Vue Dégagée et Balcons Spacieux

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,27 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Construit en 1974, cet appartement allie charme ancien et confort moderne. L'appartement est libre et prêt à vous accueillir.

À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 17 m², une cuisine équipée et un coin cuisine pratique. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'isolation de 20 cm avec doublage assure une température agréable toute l'année.

Profitez de la vue dégagée et de l'exposition traversante qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Les trois balcons, totalisant 9 m², offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires.

À l'extérieur, un stationnement est disponible pour votre véhicule. Plusieurs commodités sont à proximité : une alimentation générale et un restaurant à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des maternelles, des élémentaires, un collège, un bus et des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots dont 12 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 087 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33933

Diagnostic de performance énergétique
D
240kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 880 € et 1 260 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Christian GRANGIS
Négociateur à Vals-les-Bains (07600)