Appartement 3 pièces de 53 m² à Amboise (37400)
156 000 € 2 943 € / m²
Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse
Description
AMBOISE CENTRE-VILLE – T3 EN DUPLEX RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE
Idéalement situé en plein cœur d'Amboise, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 54 m², entièrement rénové.
Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec sa construction en pierre de taille et moellons, associé au confort moderne.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un agréable sol en pierre. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, toutes deux agrémentées de parquet, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable.
Les + :
Cour privative, véritable atout en plein centre-ville
Huisseries PVC double vitrage
Climatisation / pompe à chaleur réversible (PAC AIR / AIR) : confort été comme hiver
Chauffage électrique
Très bonne isolation (murs, plancher et plafond)
Faible consommation énergétique
Un bien plein de charme et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'Amboise.
Idéalement situé en plein cœur d'Amboise, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 54 m², entièrement rénové.
Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec sa construction en pierre de taille et moellons, associé au confort moderne.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un agréable sol en pierre. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, toutes deux agrémentées de parquet, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable.
Les + :
Cour privative, véritable atout en plein centre-ville
Huisseries PVC double vitrage
Climatisation / pompe à chaleur réversible (PAC AIR / AIR) : confort été comme hiver
Chauffage électrique
Très bonne isolation (murs, plancher et plafond)
Faible consommation énergétique
Un bien plein de charme et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'Amboise.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34518
Diagnostic de performance énergétique
C
118kWh/m².an
4kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
4kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 677 € et 917 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
