Appartement 3 pièces de 74 m² à Nîmes (30000)

 Situé au quatrième et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée avec interphone, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3, de 74m², lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou pour une petite famille.

Il se compose:
-  D’une belle pièce de vie de 29 m²
- D’une cuisine séparée et équipée de 12 m²
- De deux chambres avec placards intégrés dont une de plus de 13 m²
- D’une salle de bain
- D'un WC indépendants.

Le bien dispose également d’une cave privative de 5 m², d’un local vélos collectif et surtout d’un garage individuel fermé de 16 m² dans une cour sécurisée par portail électrique, un véritable atout au quotidien.

Charges de copropriété : 873 € par an.
Taxe foncière : 1 485 € par an.

Pour les acquéreurs recherchant un placement patrimonial, ce bien présente également un potentiel de rentabilité nette estimé à 7,8 %, avec un loyer mensuel estimé à 873 euros par an.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au [Numéro caché].