Appartement 3 pièces de 65 m² à Strasbourg (67200)

opportunité à Cronenbourg – Écoquartier des Brasseries

Appartement F3 lumineux avec terrasse et garage boxé

Situé au cœur d’un secteur très recherché, découvrez ce bel appartement de 3 pièces niché au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne de 2012.

C'est un excellent secteur ! L'écoquartier des Brasseries est particulièrement prisé pour son cadre de vie moderne et sa proximité immédiate avec le centre-ville

Alliant confort thermique (normes RT 2012) et practicité urbaine, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

 Les points forts du bien :

• Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil.
• Confort moderne : Immeuble récent (2012) parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
• Stationnement : Inclus, un garage en box fermé en sous-sol.
• Énergie : Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.

Un emplacement stratégique :
Vivez au rythme de Strasbourg avec tout à portée de main :

• Mobilité : Tram et pistes cyclables au pied de l'immeuble.
• Commodités : Commerces de proximité, supermarchés et l'ambiance conviviale de l'écoquartier.
• Services : Proximité immédiate de l'Hôpital de Hautepierre et des écoles (de la maternelle au lycée).

Conditions financières :

• Prix Net Vendeur : 188 000 €
• Honoraires d'agence : 9000 € (à la charge de l'acquéreur)
• Prix FAI : 197 000 €
• Diagnostics : En cours de réalisation.

Note de l'expert : 

La localisation dans l'écoquartier garantit une excellente valeur patrimoniale et une facilité de revente ou de location à l'avenir.

📞 Une visite s'impose !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, 

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