Appartement 3 pièces de 65 m² à Tours (37000)


Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
Ascenseur
Exposition Sud
Balcon de 6 m²

Description
Appartement T3 avec Vue Dégagée sur le Cher

À vendre, charmant appartement T3 situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une superbe vue dégagée sur le Cher. Ce bien spacieux et lumineux, d'une surface idéale de 65 m², dispose de nombreux atouts pour une qualité de vie agréable.

Caractéristiques de l'appartement :
  • Cuisine aménagée indépendante avec de nombreux rangements
  • Arrière-cuisine pour plus de praticité
  • 2 chambres confortables et lumineuses
  • Salon spacieux donnant accès à un balcon
  • Placards encastrés dans le couloir pour un maximum de rangement
  • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
  • WC séparé
  • Balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, avec une vue imprenable sur le Cher
  • Cave incluse pour plus d'espace de stockage

Emplacement idéal : À proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des commerces de quartier et des écoles, cet appartement allie confort et praticité.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi  pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots dont 60 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 863 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33429

Diagnostic de performance énergétique
C
160kWh/m².an
9kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
9kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 790 € et 1 120 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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David DUVEAU
Négociateur à Souvigné (37330)