Appartement 3 pièces de 62 m² à Tours (37100)

189 000 € 3 048 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Exposition Sud
Jardin
Balcon de 2 m²

Description
APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ À TOURS-NORD – 62 m² – BALCON – PARKING – CAVE
Un appartement entièrement rénové en 2026, idéal pour une vie pratique et agréable à Tours-Nord.

Découvrez cet appartement T3 de 62 m², situé rue du Pas-Notre-Dame à Tours-Nord, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1970. Sans travaux, il a été entièrement rénové en 2026 et offre confort, luminosité et praticité.

🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel
  • 2 chambres.
  • 1 séjour-salle à manger avec cuisine américaine ouverte.
  • 1 dressing.
  • 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
  • Balcon plein sud.
🏢 Une copropriété calme et sécurisée
  • Copropriété de 1970, très bien entretenue et sécurisée.
  • Local vélo et grand parc clos pour plus de tranquillité.
  • Cave.
🚗 Localisation et transports
  • Fil Bleu :
    • 20 minutes de la Gare de Tours (Ligne 2).
    • 15 minutes du Christ Roi (Ligne 17).
  • 15 minutes à pied de l’IUT de Tours.
✨ Pourquoi choisir cet appartement ?
✅ Entièrement rénové en 2026 : prêt à emménager.
✅ Balcon plein sud pour des moments en extérieur.
✅ Place de parking + cave pour plus de commodité.
✅ Copropriété calme et sécurisée avec parc clos.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots dont 94 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 366 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34114

Diagnostic de performance énergétique
D
219kWh/m².an
48kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
48kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 090 € et 1 530 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Marc PEYRATOUT
Négociateur à Tours (Tous)