Appartement 4 pièces de 55 m² à Béziers (34500)

89 000 € 1 618 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle de bains

Description
Magnifique appartement T3/4 vendu entièrement meublé et équipé. Avec ses 55 m² de surface habitable, cet appartement marie le cachet de l’ancien au confort de la modernité.
Vous découvrirez un espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort : 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. La salle de bain, moderne et lumineuse et équipée d'une VMC, vient compléter l’ensemble.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de cuisine ouverte. Les menuiseries bois et l’isolation en laine de roche garantissent un bon confort thermique. L’état intérieur est neuf : l’appartement a été entièrement refait dans les règles de l’art, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, il bénéficie également d’une grande cave de 25 m², véritable pièce supplémentaire offrant de beaux volumes de rangement et la possibilité de créer un espace loisir (salle de sport, de répétition, atelier, etc.).
Proche de toutes les commodités : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et une maternelle, plusieurs commerces d’alimentation générale, des restaurants, un parc/jardin ainsi qu’un médecin généraliste. À 10 minutes à pied se trouvent les écoles élémentaires, et les collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. L’appartement est connecté à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots dont 6 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33835

Diagnostic de performance énergétique
C
153kWh/m².an
4kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
4kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 720 € et 1 000 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)

negociateur-avatar
Antoine WACHEUX
Négociateur à Béziers (34500)