Appartement 4 pièces de 72 m² à Fréjus (83600)
318 000 € 4 416 € / m²
Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
Description
Magnifique T4 traversant dans une maison de village.
Cet appartement très lumineux vous offre tous les avantages d'une maison avec son entrée indépendante par la ruelle au coeur du village historique de Fréjus.
Il est composé au Rez-de-chaussée :
d'un séjour / cuisine, un couloir, une salle d'eau avec un WC, une chambre, un escalier conduisant à l'étage composé de 2 chambres avec chacune une mezzanine couchage pour 2 personnes ouverture sur le toit par fenêtre Vélux.
En sous-sol 2 caves spacieuses viennent compléter ce bien dont une est classé monument historique.
Ce bien est idéalement situé au coeur de ville, proche de tous les commerces et restaurants, des groupes scolaires.
Transports bus, gare SNCF à 3 minute, accès à l'autoroute A8 à 10 minutes.
Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis le DPE
* isolation des murs et du toit
* Cumulus extra plat de 200 litres
* Chauffage mixte par pompe à chaleur et chauffage électrique pour la salle d'eau et une chambre
* Climatisation
Réduisant les coûts énergétiques.
Possibilité de créer une terrasse tropézienne
Cet appartement très lumineux vous offre tous les avantages d'une maison avec son entrée indépendante par la ruelle au coeur du village historique de Fréjus.
Il est composé au Rez-de-chaussée :
d'un séjour / cuisine, un couloir, une salle d'eau avec un WC, une chambre, un escalier conduisant à l'étage composé de 2 chambres avec chacune une mezzanine couchage pour 2 personnes ouverture sur le toit par fenêtre Vélux.
En sous-sol 2 caves spacieuses viennent compléter ce bien dont une est classé monument historique.
Ce bien est idéalement situé au coeur de ville, proche de tous les commerces et restaurants, des groupes scolaires.
Transports bus, gare SNCF à 3 minute, accès à l'autoroute A8 à 10 minutes.
Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis le DPE
* isolation des murs et du toit
* Cumulus extra plat de 200 litres
* Chauffage mixte par pompe à chaleur et chauffage électrique pour la salle d'eau et une chambre
* Climatisation
Réduisant les coûts énergétiques.
Possibilité de créer une terrasse tropézienne
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34005
Diagnostic de performance énergétique
D
204kWh/m².an
43kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
43kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 030 € et 1 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
