Appartement 4 pièces de 101 m² à Tours (37000)


Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
Ascenseur
Exposition Nord-Sud
2 balcons

Description

Appartement T4 Spacieux avec garage - Splendide vue sur le Cher

EXCLUSIVITE

Découvrez ce magnifique appartement Type 4 de 101,11 m², récemment rénové en 2022, offrant une vue imprenable sur le Cher. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une pièce à vivre de 32 m2 lumineuse exposée plein sud baignée de lumière parfaite pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne garantissant confort et intimité.

Profitez de deux balcons pour des moments de détente, dont un face à la vue Cher L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année.

Une cave de 5 m² complète ce bien, idéale pour ranger vos affaires. Sans oublier un grand garage au sous-sol de la résidence.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des parcs à 5 min à pied, des crèches, des maternelles et des écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un supermarché à 15 min à pied, et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 13 000 € à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 555 lots dont 220 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33889

Diagnostic de performance énergétique
C
166kWh/m².an
14kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
14kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 120 € et 1 570 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Apolline BLANCHARD
Négociatrice à Tours (37000)