Appartement 4 pièces de 83 m² à Tours (37100)


Equipements
3 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Exposition Sud
Balcon de 8 m²

Description
COUP DE CŒUR À TOURS NORD – APPARTEMENT 3 CHAMBRES, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE !
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour une vie pratique et agréable.

Découvrez cet appartement de 83 m², situé dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, à Tours Nord.

Composé de :
  • Un séjour de 24 m² exposé plein sud, donnant sur une terrasse de 8 m² pour profiter de l’extérieur.
  • Cuisine et salle de bains entièrement rénovées : Plus de travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises !
  • 3 chambres polyvalentes : Une actuellement utilisée comme bureau.
🏢 Une résidence familiale bien située et pratique
  • Résidence avec ascenseur, proche des transports en commun (bus et Tram), des commerces et des services.
  • Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul.
  • Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants.
  • Arrêt de bus Brassens (ligne 17) à 2 minutes : Connexion rapide au tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes).
  • Accès direct à l’autoroute A10 et Aéroport en 2 minutes.
  • Centre commercial de la Petite Arche à proximité pour toutes vos courses.
Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif ! Ne tardez pas à le visiter.
Visite Virtuelle disponible sur demande

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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots dont 26 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33872

Diagnostic de performance énergétique
D
205kWh/m².an
29kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
29kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 430 € et 1 970 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Marc PEYRATOUT
Négociateur à Tours (Tous)