Appartement 4 pièces de 83 m² à Oloron-Sainte-Marie (64400)

T4 83 m² – 3/4 chambres – Balcon – Faibles charges

À Oloron-Sainte-Marie, dans un secteur calme, découvrez cet appartement **traversant et lumineux de 83,08 m², offrant de beaux volumes et surtout un vrai potentiel d’aménagement.

Il dispose actuellement de **3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4ᵉ**, idéal pour une famille, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Le séjour bénéficie d’une exposition Est/Ouest et l’appartement dispose d’un agréable balcon.

Vous trouverez également une salle d’eau avec douche, des WC séparés ainsi qu’une cave.

LES + :

• 83,08 m²
• 3 chambres avec **possibilité d’une 4ᵉ**
• Appartement traversant et lumineux
• Balcon 
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants + 1 volet electrique
• Chaudière individuelle gaz
• Cave
• Stationnement facile au pied de la résidence
• **Faibles charges de copropriété : environ 73 €/mois**
• DPE D

L’appartement est à **rafraîchir**, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies, mais les travaux importants de l'immeuble ont déjà été réalisés : **isolation thermique par l’extérieur et façade en 2018, toiture refaite en 2011**.

Situé au **3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur**.

Un appartement à découvrir pour sa surface, son potentiel 4 chambres, son balcon et ses faibles charges, à quelques minutes des commodités d’Oloron-Sainte-Marie.

Une visite ? Contactez-moi pour découvrir l'appartement et imaginer tout son potentiel.

PRIX : 125 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 116 000 €. Honoraires : 7,76 % TTC à la charge de l'acquéreur).