Maison 5 pièces de 89 m² à Bédarieux (34600)

239 000 € 2 685 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
Piscine
Jardin

Description

Au calme, à deux pas du centre de Bédarieux, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m² posée sur un terrain arboré de près de 600 m². Ici, tout est pensé pour profiter du soleil : piscine, terrasse sous pergola et jardin sans entretien, avec la colline pour décor.

À l’intérieur
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur par une grande baie coulissante, réunit un séjour d’environ 35 m² au parquet chaleureux et une cuisine contemporaine de 11 m². Cette dernière dispose d’un îlot arrondi avec tabourets, d’une plaque à induction, d’un four et d’un lave-vaisselle encastrés, ainsi que de nombreux rangements. L’hiver, le poêle à bois crée une atmosphère cosy ; le reste de l’année, la climatisation réversible garantit une température agréable.

Trois chambres sobres et prêtes à meubler composent la partie nuit, dont une équipée de placards et d’une penderie sur mesure. La salle de bains en pierre naturelle est dotée d’une baignoire.

À l’extérieur
La terrasse, légèrement surélevée et ombragée par sa pergola, domine un jardin engazonné en gazon synthétique, simple à vivre, qui mène à la piscine. Un garage, un abri de jardin et un local piscine apportent le rangement dont on a besoin.

Un emplacement pratique
Commerces, écoles et services sont tout proches, sans sacrifier la tranquillité du quartier.

Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu’en résidence secondaire, et dont le prix vient d’être revu à la baisse : une opportunité à saisir.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM17152

Diagnostic de performance énergétique
C
145kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 140 € et 1 610 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026 (abonnement compris)

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Antoine WACHEUX
Négociateur à Béziers (34500)