Appartement 3 pièces de 83 m² à Lipsheim (67640)

À Lipsheim, appartement de 83.85 m², 3 pièces, 2 chambres.

Ses atouts : cave, exposition est-ouest, vue dégagée.

Standing normal · chauffage collectif · construction 1980 · DPE F.

Prix : 205 000 € (honoraires inclus).

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Appartement 4 pièces de 83 m² Carrez avec balcon, cave et parking privatif – Lipsheim

Idéalement situé à Lipsheim, proche gare, écoles et commerces, nous vous proposons cet appartement de 83,05 m² loi Carrez (83,58 m² au sol), implanté au dernier étage d’une copropriété des années 70.

Descriptif : L’appartement se compose d’une entrée desservant des rangements, d’une pièce de vie lumineuse (salon + salle à manger) ouvrant sur un balcon équipé d’un store, d’une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Atouts du bien :

• Balcon agréable avec store
• Cave privative
• Place de parking privative
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage et eau chaude collectifs (fioul)

Travaux de copropriété déjà réalisés et réglés :
Isolation thermique par l’extérieur, rénovation de l’entrée, des parties communes et des cages d’escalier.

Environnement et accessibilité :
Proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires (maternelle au collège) et des commerces de proximité.
Strasbourg accessible en 10 minutes en train et 15 minutes en voiture.

Prix de vente : 205 000 €

Charges et fiscalité :

• Taxe foncière : 807 €/an
• Charges de copropriété : environ 240 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) – montant à confirmer
• Étage : à confirmer (diagnostic : 2ᵉ étage / propriétaire : 3ᵉ et dernier étage)

Diagnostic de performance énergétique :

• Classe énergie : G – 357 kWh/m²/an
• Classe climat : G – 112 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 230 € et 3 060 €
  (années de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022 et 2023)
• N° DPE ADEME : 2567E2649534X

PRIX : 205 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 193 000 €. Honoraires : 6,22 % TTC à la charge de l'acquéreur).