Maison 5 pièces de 168 m² à Larçay (37270)

295 000 € 1 755 € / m²

Equipements
4 chambres

Description
Larçay (37270) – Maison familiale avec beau terrain verdoyant à proximité immédiate de Saint-Avertin
À seulement 300 mètres de Saint-Avertin, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, implantée sur une belle parcelle de 1 250 m².
La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle d’eau.
À l’arrière de la maison, le rez-de-jardin offre un espace complémentaire particulièrement intéressant. Il comprend une pièce palière, ainsi qu’un bureau ou une chambre, une buanderie avec coin douche et une cuisine d’été carrelée. Cet espace peut également être utilisé comme garage selon les besoins et les projets.
Un vaste grenier aménageable, doté d’une charpente traditionnelle, vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un aménagement sur mesure.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 250 m² dans un cadre verdoyant, ainsi que d’un carport.
Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15545

Diagnostic de performance énergétique
D
193kWh/m².an
40kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
40kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 890 € et 3 970 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Thierry PELÉ
Négociateur à La Membrolle-sur-Choisille (37390)