undefined de 1006 m² à Montrem (24110)
Nous proposons à la location, sans droit d'entrée ni pas de porte, cet ensemble immobilier commercial et professionnel d'une surface de 1007 m², implanté sur une parcelle de 8 047 m², bénéficiant d'un vaste parc extérieur clos, grillagé et sécurisé.
Idéalement situé à moins de cinq minutes de l'accès à l'autoroute A89, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente accessibilité, constituant un véritable atout pour les activités commerciales, artisanales et professionnelles, notamment celles nécessitant des déplacements réguliers et des opérations de transport ou de livraison.
Cet ensemble immobilier polyvalent se compose de plusieurs espaces distincts et complémentaires, permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales, artisanales ou professionnelles.
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER
Le bâtiment, d'une superficie globale d'environ 1 000 m², est réparti en plusieurs espaces :
Partie commerciale : espace de vente et d'exposition intérieure.
Partie atelier et entrepôts : vastes volumes destinés aux activités techniques, au stockage et à la manutention.
Partie administrative : bureaux et locaux administratifs en rez-de-chaussée.
Bâtiment annexe : espaces de bureaux et locaux administratifs avec sous-sol, pouvant notamment servir au stockage ou à l'archivage.
Les entrepôts bénéficient de grandes ouvertures sécurisées par des rideaux métalliques, permettant une circulation facilitée des marchandises et des équipements.
À l'arrière du bâtiment, les accès permettent notamment de faire reculer des camions directement au niveau de l'atelier, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
L'ensemble dispose également d'une climatisation réversible.
PARC EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENTS
Le site bénéficie d'environ 7 036 m² d'espaces extérieurs, entièrement clos et grillagés, avec portail d'accès.
Ces espaces comprennent notamment :
Un vaste parc d'exposition extérieur aménagé sur plusieurs paliers, adapté à la présentation de véhicules, matériels ou autres équipements.
Un parking réservé à l'accueil de la clientèle.
Des espaces de stationnement pour le personnel.
Des aires de circulation et de manœuvre permettant l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Grâce à sa configuration, à la diversité de ses espaces et à sa proximité immédiate avec l'autoroute A89, cet ensemble immobilier peut notamment convenir à une activité de commerce spécialisé, négoce, showroom, exposition de véhicules ou matériels, activité artisanale, atelier, distribution ou stockage.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 6 500 € HT HC
TVA : 20 % en sus, soit 7 800 € TTC par mois.
Dépôt de garantie : 19 500 € HT, correspondant à trois mois de loyer.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 23 400 € HT, soit 28 080 € TTC.
Charges locatives en sus selon les dispositions du bail.
Un ensemble immobilier offrant une combinaison de surfaces commerciales, techniques et administratives, complétée par un vaste parc extérieur sécurisé et une situation stratégique à moins de cinq minutes de l'autoroute A89, permettant de regrouper plusieurs activités sur un même site.
