Maison 6 pièces de 114 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
94 900 € 832 € / m²
Equipements
4 chambres
Description
SPÉCIAL INVESTISSEURS – 2 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF
En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif.
La première partie comprend une maison T4 d’environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé. Elle bénéficie également d’un petit jardinet privatif et d’un garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La seconde partie se compose d’un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante.
À l’étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.
Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l’ensemble à environ 1 000 € mensuels.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout.
Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l’ensemble.
Prix : 94 900 € FAI
Loyer actuel T4 : 500 €/mois – bail non meublé
Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l’ensemble.
Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif.
La première partie comprend une maison T4 d’environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé. Elle bénéficie également d’un petit jardinet privatif et d’un garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La seconde partie se compose d’un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante.
À l’étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.
Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l’ensemble à environ 1 000 € mensuels.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout.
Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l’ensemble.
Prix : 94 900 € FAI
Loyer actuel T4 : 500 €/mois – bail non meublé
Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l’ensemble.
Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Aucune procédure n'est en cours.
Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15684
Diagnostic de performance énergétique
C
174kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 862 € et 2 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
