Fonds de commerce de 300 m² à Illkirch-Graffenstaden (67400)

À SAISIR – VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LOUNGE NEUF EN HAUTEUR – PRÊT À L’EMPLOI ET FORT RENDEMENT

Opportunité rare !
Nous proposons un établissement neuf en hauteur type rooftop , idéal pour restaurant, bar lounge ou concept événementiel, clé en main et immédiatement exploitable.

 Descriptif du bien :

•    Local commercial neuf, en hauteur
•    Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel sous garantie 3 ans (factures disponibles)
•     Bar équipé avec présentoir et rangements réfrigérés
•     Salle climatisée Daikin
•     Mobilier de restauration haut de gamme
•     Jeux de lumières & éclairage luxueux
•    Terrasse d’été
•    Capacité d’accueil : 140 à 150 couverts
•    Bureau de direction

 Espaces complémentaires :
   •    Salle annexe indépendante avec évacuations conformes
   •    2 sorties + disposition possible de pergolas
   •    3 toilettes aux normes PMR
   •    Accès PMR complet : rampe + ascenseur

 Stationnement :
   •    14 places de parking, dont 1 PMR

 Chiffres clés :
   •    Chiffre d’affaires : env. 400 000 €
   •    Loyer : 4 200 € TTC / mois
   •    Charges : 1 200 € / an
   •    Assurance : 280 € / mois


 Établissement à très fort potentiel, idéal pour professionnel souhaitant exploiter un lieu moderne, élégant et immédiatement opérationnel.

 Dossier complet et visites sur demande.