Immeuble de 174 m² à Bédarieux (34600)

Immeuble de rapport en R+3 – Bédarieux – Bonne rentabilité
Opportunité d’investissement à Bédarieux.
Nous vous proposons un immeuble de rapport en R+3, idéalement situé en centre ville.

• 3 appartements de type T2 d'environ 44 m² chacun + 1 local commercial de 45 m² environ (+ cave, + courette), offrant une rentabilité brute supérieure à 12%. Loyers : 
  • cellule commerciale louée 450 € / mois (cellule libérée prochainement), 
  • appartement T2 du 1er étage (libre) : dernier loyer pratiqué, 350 € hors charges
  • appartement T2 du 2ème étage (loué) : 350 € hors charges
  • appartement T2 du 3ème étage (loué) : 280 € hors charges
• Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, services et transports, garantissant une forte attractivité locative.
• Potentiel de valorisation : Idéal pour un investisseur cherchant un rendement stable.

Environnement :

• toutes les commodités à proximité (boulangeries, commerces, écoles, etc.).
• Accès facile aux axes routiers et transports en commun.

Montant des taxes foncières 2025 : 2697 €