Immeuble de 193 m² à Périgueux (24000)
299 000 € 1 549 € / m²
Description
IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS
Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an
- Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an
1er étage :
- Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 16€/an
- Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096€/an
2ème étage :
- Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960€/an
- Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464€/an
Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage).
L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité.
Revenus fonciers NETS : 25 796€
Taxe foncière : 3 659€ (2025)
Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter.
Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an
- Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an
1er étage :
- Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 16€/an
- Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096€/an
2ème étage :
- Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960€/an
- Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464€/an
Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage).
L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité.
Revenus fonciers NETS : 25 796€
Taxe foncière : 3 659€ (2025)
Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VI791
