Immobilier pro de 363 m² à Arras (62000)

695 000 € 1 914 € / m²

Description
  EXCLUSIVITÉ

🏢 Local Professionnel (actuellement hôtel).

En plein cœur de ville

🌟 L'histoire rencontre le modernisme

Un lieu où chaque détail respire l'élégance et la fonctionnalité, un espace où votre activité professionnelle pourra s'épanouir dans un cadre à la fois chaleureux et inspirant. Ce local professionnel, niché au cœur d'un quartier en plein essor, est une pépite rare qui allie le charme intemporel d'une architecture d'antan à des aménagements modernes et fonctionnels.

💎 Les atouts majeurs de ce local professionnel.
 
  • Un écrin d'opportunités : Avec une surface totale de 363 m², ce local offre un espace modulable et accueillant, idéal pour professions libérales         
  • Un confort optimal : Équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur.  
  • Une accessibilité sans faille : Accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, et bénéficie d'un parking privé dédié, offrant un confort inestimable pour vos visiteurs et vos livraisons.
  • Un potentiel commercial inégalé : Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), 
  • Un état irréprochable : Que ce soit à l'intérieur ou dans les parties communes, tout est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un investissement constant dans la qualité.
  • Armoire de brassage informatique.

📍 Emplacement stratégique

  • Gare à 200 m
  • Commerces au pied de l'immeuble
  • Toutes commodités à portées de mains
  • Restauration
  • Écoles, Collèges, Lycées, universités....

Renseignements complémentaires sur demande.
   
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VP695

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Gérard LHERBIER
Négociateur à Arras (62000)