Immobilier pro de 363 m² à Arras (62000)
695 000 € 1 914 € / m²
Description
EXCLUSIVITÉ
🏢 Local Professionnel (actuellement hôtel).
En plein cœur de ville
🌟 L'histoire rencontre le modernisme
Un lieu où chaque détail respire l'élégance et la fonctionnalité, un espace où votre activité professionnelle pourra s'épanouir dans un cadre à la fois chaleureux et inspirant. Ce local professionnel, niché au cœur d'un quartier en plein essor, est une pépite rare qui allie le charme intemporel d'une architecture d'antan à des aménagements modernes et fonctionnels.
💎 Les atouts majeurs de ce local professionnel.- Un écrin d'opportunités : Avec une surface totale de 363 m², ce local offre un espace modulable et accueillant, idéal pour professions libérales
- Un confort optimal : Équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur.
- Une accessibilité sans faille : Accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, et bénéficie d'un parking privé dédié, offrant un confort inestimable pour vos visiteurs et vos livraisons.
- Un potentiel commercial inégalé : Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public),
- Un état irréprochable : Que ce soit à l'intérieur ou dans les parties communes, tout est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un investissement constant dans la qualité.
- Armoire de brassage informatique.
📍 Emplacement stratégique
- Gare à 200 m
- Commerces au pied de l'immeuble
- Toutes commodités à portées de mains
- Restauration
- Écoles, Collèges, Lycées, universités....
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VP695