Immobilier pro de 85 m² à Honfleur (14600)
259 000 € 3 047 € / m²
Description
HONFLEUR – Quartier Saint-Léonard
Belle opportunité d'investissement ou de transformation !
Au cœur du très recherché quartier Saint-Léonard, dans une résidence récente, découvrez ce local en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 84 m².
Actuellement à usage professionnel, il se compose de 5 pièces, d'un débarras et de WC. Il était précédemment loué 1 600 € par mois, offrant un excellent potentiel locatif.
Après accord de la copropriété et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ce bien pourra être transformé en habitation. Il offre ainsi la possibilité de créer un agréable appartement 3 pièces, bénéficiant d'un garage ainsi que d'une terrasse privative.
Les atouts :
Belle opportunité d'investissement ou de transformation !
Au cœur du très recherché quartier Saint-Léonard, dans une résidence récente, découvrez ce local en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 84 m².
Actuellement à usage professionnel, il se compose de 5 pièces, d'un débarras et de WC. Il était précédemment loué 1 600 € par mois, offrant un excellent potentiel locatif.
Après accord de la copropriété et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ce bien pourra être transformé en habitation. Il offre ainsi la possibilité de créer un agréable appartement 3 pièces, bénéficiant d'un garage ainsi que d'une terrasse privative.
Les atouts :
- Emplacement privilégié à deux pas du centre historique de Honfleur.
- Immeuble de construction récente.
- Surface généreuse de 84 m².
- Garage privatif.
- Terrasse extérieure.
- Fort potentiel de valorisation.
- Idéal investisseur, profession libérale ou projet de résidence principale.
Honoraires de 11 000 € à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 333 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VP726
