Maison 4 pièces de 163 m² à Tanzac (17260)
229 900 € 1 410 € / m²
Equipements
1 salle de bains
Description
En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison spacieuse de 163 m² avec jardin et garage située sur la commune de Tanzac, à proximité de Gémozac et de ses commodités, dans un cadre de vie calme et agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant :
Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également :
Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres :
Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux.
On y trouve également :
À l’extérieur, la maison dispose de :
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien:
Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40
À bientôt,
Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant :
- salon
- salle à manger
- cuisine ouverte
Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également :
- un WC indépendant
- une salle d’eau
- un cellier/ dressing
Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres :
- 11 m²
- 16 m²
- 20 m²
Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux.
On y trouve également :
- une salle de bain avec baignoire balnéo
- double vasque
- WC indépendant
À l’extérieur, la maison dispose de :
- un jardin clos et intimiste
- une terrasse couverte
- une piscine hors-sol
- un garage de 45 m²
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien:
- Maison rénovée
- Grande pièce de vie de 88 m²
- Rez-de-chaussée complet et fonctionnel
- 3 grandes chambres à l’étage
- Plancher hourdis (excellent confort acoustique)
- Garage spacieux de 45 m²
- Secteur calme proche Gémozac
Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40
À bientôt,
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Aucune procédure n'est en cours.
Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15687
Diagnostic de performance énergétique
C
169kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 520 € et 3 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
