Maison 3 pièces de 58 m² à Missillac (44780)
157 500 € 2 715 € / m²
Equipements
1 chambre
1 salle d'eau
Jardin de 838 m²
Description
🏠 Amoureux de la pierre et des projets : cette maison est pour vous !
Située au cœur d’un hameau calme, à seulement 2 minutes du centre de Missillac, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un potentiel rare sur le marché.
Les points forts du bien :
Prix : Faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prêt à redonner vie à cette bâtisse ? Contactez-nous pour une visite !
[Numéro caché]
Située au cœur d’un hameau calme, à seulement 2 minutes du centre de Missillac, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un potentiel rare sur le marché.
Les points forts du bien :
- Surface actuelle : 58 m² habitables de plain-pied, parfaitement agencés.
- Potentiel d'évolution : Un bel étage aménageable vous permet de doubler la superficie ou de créer des chambres supplémentaires selon vos envies.
- Le terrain : Une parcelle d'environ 838 m², entièrement constructible et divisible, idéale pour un projet d'extension ou une opération immobilière.
- Une pièce de vie chaleureuse de 31 m².
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une grande suite parentale de 22 m² avec salle d'eau intégrée.
- Une lingerie et un WC indépendant.
- Bonus : Une dépendance attenante offrant encore plus de possibilités de stockage ou d'agrandissement.
- Diagnostic Énergie : Classe F (indice 419) / Classe Climat C (indice 13).
- Localisation : Proximité immédiate des commodités de Missillac tout en profitant du calme de la campagne.
Prix : Faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prêt à redonner vie à cette bâtisse ? Contactez-nous pour une visite !
[Numéro caché]
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14837
Diagnostic de performance énergétique
F
419kWh/m².an
13kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
13kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 670 € et 2 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
