Maison 3 pièces de 77 m² à Vaas (72500)


Equipements
1 chambre
1 salle d'eau
Jardin de 1 743 m²
1 terrasse

Description

Maison de charme à Vaas (72500) - 77 m² - Jardin de 1300 m²

Découvrez cette maison de caractère, nichée dans le charmant village de Vaas. Avec ses 74 m² habitables, elle offre un séjour spacieux de 32 m², une chambre, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant. Les ouvertures en bois et PVC apportent une touche d'authenticité à cette demeure. Quelques petits travaux d'intérieur vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon.

Profitez également d'une terrasse et d'un jardin arboré de 1743 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave de 21 m² et un grenier complètent ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture. Deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 min à pied. Pour les gourmands, trois restaurants sont à seulement 10 min en voiture. Un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste sont également à 10 min à pied et 5 min à pied respectivement.

Cette maison est éligible à la fibre, pour un confort de vie optimal.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM11610

Diagnostic de performance énergétique
G
444kWh/m².an
13kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
13kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 160 € et 1 610 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Jonathan GENOT
Négociateur à Montval-sur-Loir (72500)