Maison 3 pièces de 65 m² à Vaas (72500)

99 000 € 1 523 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
Jardin de 1 000 m²

Description

Découvrez votre havre de paix :

Proposée par agenge.immo, cette propriété allie charme, fonctionnalité et sérénité pour une vie paisible et inspirante.


Imaginez-vous franchir le seuil d’une maison de 65 m² de surface habitable, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. Avec des espaces de vie généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée abrite un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau/wc.

A l'étage deux chambre en enfilade  parfaites pour une vie familiale ou un investissement locatif rentable.

Le jardin de 1000 m², véritable écrin de verdure, s’étend autour de la maison comme un tableau vivant. Imaginez les matins d’été où le chant des oiseaux vous réveille, ou les soirées d’automne où vous vous installez autour d’un barbecue sous les arbres centenaire. Ce jardin, à la fois intime et généreux, est un atout majeur pour votre bien-être et votre vie sociale.


Un investissement malin pour un avenir radieux

Avec une surface au sol de 45 m² et une configuration optimisée, cette maison est un modèle d’efficacité. Les trois pièces, dont deux chambres, offrent un espace de vie confortable et modulable. Que vous souhaitiez y installer votre famille, en faire une résidence secondaire ou un bien locatif, cette propriété est un choix judicieux pour sécuriser votre avenir.

Son état intérieur impeccable et ses équipements modernes (PVC, double vitrage, assainissement conforme) réduisent les coûts d’entretien et garantissent une tranquillité durable. De plus, son emplacement, à la fois proche des commodités et en retrait du tumulte, en fait un lieu de vie idéal pour tous les âges.


Votre rêve mérite d’être réalisé

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Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des essentiels

Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des commodités. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour le pain croustillant du matin, et un café chaleureux pour vos pauses gourmandes. Les écoles primaires et maternelles sont également accessibles en moins de 15 minutes, parfaites pour les familles. Enfin, en moins de 20 minutes en voiture, vous rejoindrez les grands axes routiers, les parcs naturels et les centres-villes animés, offrant ainsi un équilibre idéal entre campagne et ville.

Solution.immo – Votre partenaire pour un habitat qui vous ressemble.

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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14920

Diagnostic de performance énergétique
E
307kWh/m².an
9kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
9kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 140 € et 1 610 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024 (abonnement compris)

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Jonathan GENOT
Négociateur à Montval-sur-Loir (72500)