Maison 4 pièces de 164 m² à Espèche (65130)

390 000 € 2 378 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin

Description
Nous vous proposons de venir découvrir en exclusivité cette maison de type longère de 164 m² habitables,  entièrement rénovée. Située dans un village paisible des Baronnies, dans les Hautes-Pyrénées, vous apprécierez le calme, la vue et les espaces que l'environnement pourra vous offrir. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien authentique  est composé en rdc d'une grande cuisine avec sa cheminée, d'une buanderie et chaufferie, d'un séjour, d'une salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne, d'un wc et d'un espace original pouvant être un deuxième séjour avec au dessus une rochelle/mezzanine pouvant accueillir une première chambre.
A l'étage, grâce à l'ensemble habillé de bois, vous apprécierez la chaleur des deux chambres supplémentaires procurant un réel climat cocooning. Un deuxième point d'eau et un wc seront à votre disposition.
La restauration de ce bien construit en pierre de taille, a été réalisée par des artisans avec des matériaux traditionnels et naturels de grande qualité, dans le respect de l'authenticité des lieux et du secteur, en préservant l'esprit originel de la maison tout en ayant le confort moderne. Vous pourrez également profiter des extérieurs avec un jardin exposé Sud ainsi qu'un terrain vous assurant un bel espace. Vous serez comblé par la vue sur les montagnes ainsi que par les alentours propices à la nature et la tranquillité.  Afin d'avoir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 15 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15296

Diagnostic de performance énergétique
D
211kWh/m².an
40kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
40kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 640 € et 4 970 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Lionel CROUAU
Négociateur à Espèche (65130)