Maison 5 pièces de 79 m² à Montval-sur-Loir (72500)

109 000 € 1 379 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle de bains

Description

Maison de charme en plain-pied

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 80 m² de surface habitable et ses 95 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée est idéale pour les amateurs de gastronomie.

Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier, accessible et bien isolé.

La toiture en ardoise comme neuve, ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation sans tracas. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. L'assainissement, conforme, garantit une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement.

Le terrain de 200 m², soigneusement entretenu, est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en plein air.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, ainsi que plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus.

Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12840

Diagnostic de performance énergétique
E
281kWh/m².an
48kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
48kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 560 € et 2 120 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Jonathan GENOT
Négociateur à Montval-sur-Loir (72500)