Maison 5 pièces de 86 m² à Val-du-Layon (49190)
Equipements
3 chambres
Description
ST AUBIN DE LUIGNE
🌟 Maison avec vue exceptionnelle sur Chaume – Laissez parler votre imagination ! 🌟
Vous rêvez d'un endroit unique, où le calme et la vue imprenable se mêlent pour créer un véritable cocon ? Cette maison est une opportunité rare, prête à devenir le projet de vos rêves.
Dès que vous entrez, vous êtes séduit par le potentiel de cette maison. Ses volumes, sa lumière naturelle et surtout sa vue dégagée sur la Chaume en font un bien exceptionnel. Imaginez : un espace de vie réaménagé pour profiter pleinement de chaque instant… Tout est possible !
La maison offre aujourd'hui 3 chambres (avec la possibilité d'en créer une 4ème), un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Mais ce n'est qu'un point de départ : avec un peu d'imagination et des travaux de décoration, vous pourrez révéler tout son potentiel et en faire une demeure à votre image.
Le garage immense en rez-de-chaussée est un atout supplémentaire, offrant un vaste espace pour vos véhicules, un atelier ou même un projet d'aménagement complémentaire. Le tout sur une parcelle de 600m².
Ce bien s'adresse à ceux qui aiment les projets, à ceux qui voient au-delà des apparences et savent transformer un lieu en un véritable bijou. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison attend vos idées, vos envies, votre vision.
💡 Travaux à prévoir ? Oui, mais quelle belle occasion de créer un espace unique, pensé pour vous, en harmonie avec cette vue spectaculaire !
🌟 Maison avec vue exceptionnelle sur Chaume – Laissez parler votre imagination ! 🌟
Vous rêvez d'un endroit unique, où le calme et la vue imprenable se mêlent pour créer un véritable cocon ? Cette maison est une opportunité rare, prête à devenir le projet de vos rêves.
Dès que vous entrez, vous êtes séduit par le potentiel de cette maison. Ses volumes, sa lumière naturelle et surtout sa vue dégagée sur la Chaume en font un bien exceptionnel. Imaginez : un espace de vie réaménagé pour profiter pleinement de chaque instant… Tout est possible !
La maison offre aujourd'hui 3 chambres (avec la possibilité d'en créer une 4ème), un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Mais ce n'est qu'un point de départ : avec un peu d'imagination et des travaux de décoration, vous pourrez révéler tout son potentiel et en faire une demeure à votre image.
Le garage immense en rez-de-chaussée est un atout supplémentaire, offrant un vaste espace pour vos véhicules, un atelier ou même un projet d'aménagement complémentaire. Le tout sur une parcelle de 600m².
Ce bien s'adresse à ceux qui aiment les projets, à ceux qui voient au-delà des apparences et savent transformer un lieu en un véritable bijou. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison attend vos idées, vos envies, votre vision.
💡 Travaux à prévoir ? Oui, mais quelle belle occasion de créer un espace unique, pensé pour vous, en harmonie avec cette vue spectaculaire !
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12579
Diagnostic de performance énergétique
F
288kWh/m².an
87kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
87kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3 120 € et 4 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
