Maison 6 pièces de 170 m² à Mirambeau (17150)
149 990 € 882 € / m²
Description
A visiter sans tarder, Immeuble de rapport mixte composé d’un appartement T4 et d’un local commercial, idéal investissement locatif, situé à Mirambeau.
Ce bien est présenté en tant qu’appartement afin de maximiser sa visibilité, mais il s’agit bien d’un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d’investissement.
L’immeuble se compose d’un local commercial et d’un appartement T4 spacieux entièrement rénové.
Le local commercial développe environ 50 m². Il est occupé dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer mensuel de 630 euros. Le locataire est en place depuis plus de 20 ans, assurant une stabilité locative appréciable et une rentabilité immédiate.
L’appartement, libre d’occupation, a été entièrement refait à neuf. Il offre de très beaux volumes et constitue un logement idéal pour un investissement locatif, une location meublée ou une résidence principale.
Il se compose d’une entrée avec palier, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 34 m², d’une salle d’eau d’environ 7 m², d’un WC séparé et d’une chambre de 15 m² avec coin dressing.
À l’étage, un palier distribue deux chambres, l’une d’environ 25 m² et l’autre d’environ 12 m².
Un garage d’environ 24 m² complète cet immeuble. Ce garage offre une réelle possibilité d’aménagement avec la création d’un logement supplémentaire, permettant d’optimiser la rentabilité globale de l’immeuble.
Cet appartement situé au sein d’un immeuble de rapport mixte avec local commercial représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien avec bail commercial, rentabilité existante et potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au O6 07 56 37 40
Ce bien est présenté en tant qu’appartement afin de maximiser sa visibilité, mais il s’agit bien d’un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d’investissement.
L’immeuble se compose d’un local commercial et d’un appartement T4 spacieux entièrement rénové.
Le local commercial développe environ 50 m². Il est occupé dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer mensuel de 630 euros. Le locataire est en place depuis plus de 20 ans, assurant une stabilité locative appréciable et une rentabilité immédiate.
L’appartement, libre d’occupation, a été entièrement refait à neuf. Il offre de très beaux volumes et constitue un logement idéal pour un investissement locatif, une location meublée ou une résidence principale.
Il se compose d’une entrée avec palier, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 34 m², d’une salle d’eau d’environ 7 m², d’un WC séparé et d’une chambre de 15 m² avec coin dressing.
À l’étage, un palier distribue deux chambres, l’une d’environ 25 m² et l’autre d’environ 12 m².
Un garage d’environ 24 m² complète cet immeuble. Ce garage offre une réelle possibilité d’aménagement avec la création d’un logement supplémentaire, permettant d’optimiser la rentabilité globale de l’immeuble.
Cet appartement situé au sein d’un immeuble de rapport mixte avec local commercial représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien avec bail commercial, rentabilité existante et potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au O6 07 56 37 40
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14445
Diagnostic de performance énergétique
C
159kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 798 € et 2 432 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
