Maison 13 pièces de 442 m² à Saint-Martial-de-Mirambeau (17150)
Equipements
6 chambres
3 salles de bains
Exposition Sud
Jardin de 4 853 m²
Description
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
GRANDE LONGÈRE CHARENTAISE + UNE MAISON MITOYENNE + 1 GÎTE.
À 40 mn des premières plages de Meschers et 10 mn de l'Estuaire, Thierry Coudret vous invite à découvrir rapidement cette belle et grande longère charentaise de 442M2 orientée sud située à quelques minutes de Mirambeau et de l'A10, 35 mn de Saintes et 40 mn de Bordeaux.
Laissez-vous charmer par cette magnifique bâtisse de part ses poutres, ses pierres apparentes, ses volumes ...
Cette propriété est édifiée sur un terrain de 4853M2 avec plus de 500 M2 de dépendances .
Elle est composée d'une première maison, d'une autre maison mitoyenne et d'un logement .
Première maison :
- Une cuisine et salle à manger de 23 M2 avec une cheminée équipée d'un insert.
- Un salon de 16M2 avec une cheminée.
-2 grandes chambres de 24 et 25 M2.
- 1 Salle de Bain de 8M2, 1 WC indépendant et une cave de 20M2.
- Le grenier peut être aménagé pour faire des pièces supplémentaires .
Deuxième maison :
- Une cuisine équipée de 19M2 et une arrière cuisine/buanderie de 30M2.
- Un salon/salle à manger de 38M2 avec une cheminée équipée d'un insert.
_ Un pallier dessert une salle de bain de 12M2, 1 WC indépendant et 1 chambre de 17 M2.
- Le grenier peut être lui aussi aménagé pour laisser libre cours à votre imagination.
Le gîte 6 à 8 personnes:
- Une grande pièce de vie de 55 M2 avec une mezzanine de 12M2.
- 2 grandes chambres de 31 et 20 M2.
- Une salle d'eau de 7 M2 avec WC.
-Un dressing de 5M2.
- À l'étage, une très grande chambre de 41M2 .
Côté dépendances : 1 garage de 46 M2 avec porte motorisée, une écurie de 47M2, une grange de 50M2, stockage de 20M2, une cave de 20 M2, hangar ouvert de 390M2......
- Un puit
- Huisseries PVC double vitrage Coté nord et bois coté Sud.
- Toiture refaite.
- Chauffage bois, Fioul et électrique.
- Assainissement individuel non conforme.
Contactez-moi rapidement pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité !
Thierry Coudret [Numéro caché]
GRANDE LONGÈRE CHARENTAISE + UNE MAISON MITOYENNE + 1 GÎTE.
À 40 mn des premières plages de Meschers et 10 mn de l'Estuaire, Thierry Coudret vous invite à découvrir rapidement cette belle et grande longère charentaise de 442M2 orientée sud située à quelques minutes de Mirambeau et de l'A10, 35 mn de Saintes et 40 mn de Bordeaux.
Laissez-vous charmer par cette magnifique bâtisse de part ses poutres, ses pierres apparentes, ses volumes ...
Cette propriété est édifiée sur un terrain de 4853M2 avec plus de 500 M2 de dépendances .
Elle est composée d'une première maison, d'une autre maison mitoyenne et d'un logement .
Première maison :
- Une cuisine et salle à manger de 23 M2 avec une cheminée équipée d'un insert.
- Un salon de 16M2 avec une cheminée.
-2 grandes chambres de 24 et 25 M2.
- 1 Salle de Bain de 8M2, 1 WC indépendant et une cave de 20M2.
- Le grenier peut être aménagé pour faire des pièces supplémentaires .
Deuxième maison :
- Une cuisine équipée de 19M2 et une arrière cuisine/buanderie de 30M2.
- Un salon/salle à manger de 38M2 avec une cheminée équipée d'un insert.
_ Un pallier dessert une salle de bain de 12M2, 1 WC indépendant et 1 chambre de 17 M2.
- Le grenier peut être lui aussi aménagé pour laisser libre cours à votre imagination.
Le gîte 6 à 8 personnes:
- Une grande pièce de vie de 55 M2 avec une mezzanine de 12M2.
- 2 grandes chambres de 31 et 20 M2.
- Une salle d'eau de 7 M2 avec WC.
-Un dressing de 5M2.
- À l'étage, une très grande chambre de 41M2 .
Côté dépendances : 1 garage de 46 M2 avec porte motorisée, une écurie de 47M2, une grange de 50M2, stockage de 20M2, une cave de 20 M2, hangar ouvert de 390M2......
- Un puit
- Huisseries PVC double vitrage Coté nord et bois coté Sud.
- Toiture refaite.
- Chauffage bois, Fioul et électrique.
- Assainissement individuel non conforme.
Contactez-moi rapidement pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité !
Thierry Coudret [Numéro caché]
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM8917
Diagnostic de performance énergétique
C
111kWh/m².an
21kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
21kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
