Maison 2 pièces de 77 m² à Saint-Laurent-de-Lin (37330)


Equipements
1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est-Ouest
Jardin

Description
GRANGE ENTIEREMENT REHABILITEE SUR TERRAIN DE 8990 M2.
AGENCE.IMMO de Château-la-Vallière vous propose à SAINT LAURENT DE LIN en exclusivité cette charmante grange entièrement réhabilitée, achevée en 2024. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et ses aménagements modernes.
Caractéristiques :
  • Pièce de vie lumineuse et conviviale
  • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine
  • Salle d'eau avec WC
  • 1 Chambre en mezzanine, alliant charme et confort
Équipements :
  • Chauffage : cheminée avec insert et radiateurs électriques
  • Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage 
  • Assainissement : fosse toutes eaux avec épandage conforme (installation réalisée en mai 2021)
  • Chauffe-eau électrique de 200 L
Dépendances et installations :
  • Grange annexe de 30 m² à réhabiliter selon vos envies
  • 4 boxes à chevaux démontables
  • Rond de longe de 20 mètres de diamètre, sablé et drainé, idéal pour le travail des chevaux
                                     *****Ne manquez pas cette belle opportunité ! *****
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12133

Diagnostic de performance énergétique
F
382kWh/m².an
11kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
11kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 361 € et 1 841 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Fabien VIRAMA
Négociateur à Château-la-Vallière (37330)