Maison 3 pièces de 67 m² à Cerelles (37390)

187 900 € 2 804 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud

Description
Découvrez cette agréable maison lumineuse, nichée au cœur d’un terrain arboré de près de 4 000 m².
Construite en 1978, elle séduit par sa fonctionnalité, son confort et son environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard desservant un agréable séjour de 27 m² agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud-Ouest.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle.
La maison est en très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de la personnaliser selon vos envies.
Véritable atout de cette maison : son sous-sol complet offrant de nombreux espaces pratiques tels qu’une buanderie, un atelier, une cave à vin et un garage.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie également d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes de Tours Nord et des principaux axes routiers, alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités.
Honoraires de 7 900 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15110

Diagnostic de performance énergétique
D
187kWh/m².an
29kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
29kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 280 € et 1 800 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Jérémy JAUJARD
Négociateur à Tours (37000)