Maison 3 pièces de 84 m² à Maillé (37800)

101 000 € 1 202 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord-Sud

Description
Au cœur du bourg de, à 5 minutes à pied de l'école et à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1950 séduit dès le premier regard par son cachet authentique et ses nombreuses dépendances — un bien rare à ce prix dans le secteur.
La maison principale de 84 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par couloir, d'une cuisine indépendante de 14 m², d'un séjour salon lumineux de 22 m² avec parquet et cheminée en briques, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune, calmes et lumineuses.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances qui font toute la différence — une dépendance extérieure de 30 m² avec pièce, coin cuisine et atelier offrant de belles possibilités d'aménagement en bureau, logement d'appoint ou atelier, un garage de 27 m², une cave, un sous-sol avec chaudière et un puits, élément rare et précieux.
Le terrain de 345 m² principalement dallé est facile d'entretien avec une cour agréable et fonctionnelle — profitez de votre extérieur sans contrainte.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14068

Diagnostic de performance énergétique
F
294kWh/m².an
74kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
74kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 920 € et 3 990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Johnny ROCHON
Négociateur à Champigny-sur-Veude (37120)