Maison 3 pièces de 70 m² à Pons (17800)
Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Terrasse de 13 m²
Description
Maison de bourg 4 pièces 70 m2
SOUS COMPROMIS
Découvrez cette charmante maison en plein cœur du bourg
Visite virtuelle disponible sur demande!
Idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette magnifique maison de bourg offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger spacieuse de 17m², qui s'ouvre sur un couloir desservant une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Une cuisine lumineuse de 21,15m² vous invite également à explorer son espace, donnant accès à une charmante courette où vous trouverez une pratique buanderie. De là, vous pourrez facilement rejoindre le garage de 15m², répondant à vos besoins de stockage et de stationnement.
À l'étage, un palier s'ouvre sur deux chambres élégantes, dont l'une mesure 11,62m² et l'autre 11,96m². Une pièce supplémentaire offre la flexibilité de créer une troisième chambre ou de concevoir un dressing selon vos envies et besoins.
Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement paisible qui vous garantit quiétude et sérénité. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa courette privée, un espace rare où vous pourrez profiter des bains de soleil et des moments de détente en toute intimité.
Le chauffage au gaz, équipé d'une chaudière récemment remplacée il y a seulement un an et encore sous garantie, assure votre confort tout au long de l'année. De plus, toutes les huisseries sont en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Si vous envisagez un investissement, cette maison offre également un potentiel intéressant pour le rendement locatif. Son emplacement central, à proximité des commodités, ainsi que son charme indéniable en font un choix attractif pour les locataires en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tous les charmes et les avantages de cette magnifique maison.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans l'univers enchanteur qu'elle propose. Votre futur chez-vous ou votre investissement locatif vous attend!
Contact Laurent Coudret O622282009
SOUS COMPROMIS
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Idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette magnifique maison de bourg offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger spacieuse de 17m², qui s'ouvre sur un couloir desservant une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Une cuisine lumineuse de 21,15m² vous invite également à explorer son espace, donnant accès à une charmante courette où vous trouverez une pratique buanderie. De là, vous pourrez facilement rejoindre le garage de 15m², répondant à vos besoins de stockage et de stationnement.
À l'étage, un palier s'ouvre sur deux chambres élégantes, dont l'une mesure 11,62m² et l'autre 11,96m². Une pièce supplémentaire offre la flexibilité de créer une troisième chambre ou de concevoir un dressing selon vos envies et besoins.
Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement paisible qui vous garantit quiétude et sérénité. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa courette privée, un espace rare où vous pourrez profiter des bains de soleil et des moments de détente en toute intimité.
Le chauffage au gaz, équipé d'une chaudière récemment remplacée il y a seulement un an et encore sous garantie, assure votre confort tout au long de l'année. De plus, toutes les huisseries sont en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Si vous envisagez un investissement, cette maison offre également un potentiel intéressant pour le rendement locatif. Son emplacement central, à proximité des commodités, ainsi que son charme indéniable en font un choix attractif pour les locataires en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tous les charmes et les avantages de cette magnifique maison.
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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM10733
Diagnostic de performance énergétique
D
179kWh/m².an
34kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
34kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
