Maison 3 pièces de 120 m² à Reignac (33860)
149 900 € 1 249 € / m²
Description
Ensemble immobilier à rénover avec dépendances – Fort potentiel
À découvrir, propriété composée de deux habitations indépendantes accompagnées de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale avec logement secondaire, investissement locatif ou activité artisanale.
La maison principale propose une surface d’environ 80 m² avec combles aménageables sur toute la surface, permettant d’envisager un agrandissement significatif. Une seconde maison d’environ 46 m² complète l’ensemble et peut parfaitement convenir pour un projet locatif, un logement indépendant ou un espace d’accueil.
Plusieurs dépendances attenantes représentant environ 168 m² viennent enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 739 m² avec puits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet.
Bien présentant un fort potentiel pour investisseurs, artisans ou projet familial.
Pour obtenir la description complète du bien, les informations techniques et les surfaces détaillées, n’hésitez pas à me contacter. Je vous transmettrai l’ensemble des éléments par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N’hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
À découvrir, propriété composée de deux habitations indépendantes accompagnées de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale avec logement secondaire, investissement locatif ou activité artisanale.
La maison principale propose une surface d’environ 80 m² avec combles aménageables sur toute la surface, permettant d’envisager un agrandissement significatif. Une seconde maison d’environ 46 m² complète l’ensemble et peut parfaitement convenir pour un projet locatif, un logement indépendant ou un espace d’accueil.
Plusieurs dépendances attenantes représentant environ 168 m² viennent enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 739 m² avec puits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet.
Bien présentant un fort potentiel pour investisseurs, artisans ou projet familial.
Pour obtenir la description complète du bien, les informations techniques et les surfaces détaillées, n’hésitez pas à me contacter. Je vous transmettrai l’ensemble des éléments par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N’hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14341
Diagnostic de performance énergétique
F
349kWh/m².an
13kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
13kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 521 € et 2 057 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
